info
Новокузнецк, тел. (3843) 70-52-52, 8-905-917-2332, 8-903-945-8107

компания мастеров Новокузнецк

Строительство и ремонт под ключ


Главная » Статьи » Коттеджи, дома, бани

Идеальный дом
 

ИТАК, РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО: СТРОИМ ДОМ! СОБЫТИЕ, КОНЕЧНО ВАЖНОЕ, ДОСТОЙНОЕ БОКАЛА ШАМПАНСКОГО, НО В САМОМ ПРОЦЕССЕ ОНО ЗНАЧИТ НЕ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПЕРВЫЙ ШАГ В МАРАФОНСКОМ ЗАБЕГЕ. КАКОЙ СТРОИТЬ ДОМ - ОДНО- ИЛИ ДВУХЭТАЖНЫЙ? ЧТО НАДО УЧЕСТЬ, ЧТОБЫ В ИТОГЕ ПОЛУЧИЛОСЬ КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ, ВЫГОДНО ОТЛИЧАЮЩЕЕСЯ ОТ ТИПОВОЙ КВАРТИРЫ? И КАК СДЕЛАТЬ ТАК, ЧТОБЫ, ОДНАЖДЫ ПОСТРОИВ, ДАЛЬШЕ ПРИХОДИЛОСЬ ДУМАТЬ ТОЛЬКО О ПОДДЕРЖАНИИ КОМФОРТА, А НЕ О ПОСТОЯННЫХ ДОДЕЛКАХ И ПЕРЕСТРОЙКАХ? СПЕЦИАЛИСТЫ В ДОМОСТРОЕНИИ НА ВСЕ ЭТИ ВОПРОСЫ ОТВЕЧАЮТ ОДИНАКОВО: ГЛАВНОЕ — ПРОЕКТ! КАК БЫ НИ ЛЮБИЛИ У НАС СТРОИТЬ «ПО-СТАРИНКЕ», КАК БОГ НА ДУШУ ПОЛОЖИТ, В ИЗБАХ И ТЕПЛУШКАХ СОВРЕМЕННЫЙ ЧЕЛОВЕК ЖИТЬ УЖЕ НЕ ХОЧЕТ. ТАК ЧТО ПЕРВЫМ ШАГОМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ШАГ В ПРОЕКТНОЕ БЮРО И ЗНАКОМСТВО С АРХИТЕКТОРОМ.

ОДИН ПРОТИВ ДВУХ

Для начала, придется выбирать - строить одноэтажный или двух-трехэтажный дом. Аргументов «за» и «против» обоих вариантов достаточно много. Например, в одноуровневом доме отсутствует такая сложная конструкция, как лестница. За ним проще ухаживать и чинить его - не нужно возводить строительные леса для ремонта и отделки.


Но, кроме преимуществ, одноэтажный дом имеет и недостатки. Самый большой минус - одноэтажный дом выйдет существенно дороже. При равных квадратных метрах на один этаж понадобится больше кровельного материала (кстати, очень недешевого материала), площадь фундамента и перекрытий цоколя будет больше, а еще придется проектировать дополнительные стояки канализации, трубопровод и системы отопления и несущие стены. Дополнительные траты на строительстве не закончатся, одноэтажный дом будет терять больше энергии в теплопотерях (больше площади соприкосновения с окружающей средой за счет фундамента и кровли). А еще, если у вас маленький участок, одноэтажный дом отберет большую часть земли. Все это выльется в сумму разовых затрат при строительстве и постоянных при эксплуатации.

Двухэтажный дом тоже доставит немало хлопот. Главным плюсом станут затраты на кровлю и фундамент. Так, например если делать прямую горизонтальную крышу (а не покатой пирамидой, или двухскатной) экономия будет весьма существенна. Затраты на фундамент, по сравнению с одноэтажным, будут меньше ровно вполовину. С другой стороны, сэкономленные деньги придется потратить на дополнительные плиты перекрытия, на возведение лестниц и санузла на втором этаже.


Двухэтажный дом сложнее строить, и если вы делаете это самостоятельно, в какой-то момент вам понадобится помощь лишних рук или крана. Кирпич, кровельные материалы и прочее придется носить с первого этажа - готовьтесь к постоянным жалобам рабочих. Отделка фасада и его ремонт сложнее, нужны леса, придется еще чистить водостоки от листьев и прочего мусора. Выбирая для строительства проект двухэтажного дома, ответьте себе сначала на несколько вопросов: сколько стоит нормальная лестница на второй этаж, и сколько вы сами готовы на нее потратить, сколько стоят мансардные окна, утепление и подшивка кровли, санузел, получите ли вы на втором этаже полноценные комнаты, и какая у них выйдет высота потолков? Второй этаж идеален для обустройства гостевых или детских комнат. Но если дети маленькие, не устанете ли вы постоянно отгораживать лестницу? А если дети большие и разъехались, то кому он нужен, этот второй этаж?

Сравнивать все эти плюсы и минусы есть смысл только тогда, когда дом планируется не больше 180 м2. Если нужна большая площадь, одноэтажный придется строить вытянутым, буквой Г или П, а это в разы увеличит стоимость дома, переводя его из разряда недорогих и доступных в элитные.

ПЛАН ДОМА ПРЕВЫШЕ ВСЕГО

При выборе этажности дом нужно рассматривать не только как целое, но и как совокупность отдельных частей. Организация дома, планировка дома, количество жилых и других помещений во многом определяется числом членов семьи, их возрастом, отношениями и предпочтениями. Планировать дом нужно, исходя из того, чтобы он был не меньше чем городская квартира. Каждому жильцу понадобится отдельная спальня, кухня, минимум одна большая гостиная, где будут собираться для общения всей семьей. В наших условиях для средней семьи из трех-четырех человек нужен дом не менее, чем с тремя жилыми комнатами.


В доме важно предусмотреть не только жилые помещения, но и подсобную зону. К жилой зоне относятся спальни, детские, общая комната или гостиная, столовая, веранда. В подсобную зону входят передняя с гардеробной, кухня, санузлы, кладовые, гараж, сауна, котельная и другие помещения. Определив количество помещений в доме, вам будет проще решить, нужен ли в доме подвал (либо цокольный этаж), один или 2-3 надземных этажа. Желательно предусмотреть в проекте полный набор определённых вами помещений, но некоторые из них перенести во вторую очередь: всегда можно пристроить гараж, веранду, мансарду. Конечно, при этом дом первой очереди должен быть достаточно удобен, иметь законченный вид, хорошую архитектурную композицию.

При планировке дома следует не просто решить, кому какая комната будет отведена, но и сделать общую взаимосвязь всех помещений.

Это позволит проще и экономичнее разместить инженерные коммуникации. Сейчас строят и такие дома, в которых есть лишь опорные стены. В доме намечены стояки санузлов, лестницы место под трубопровод, а внутренние перегородки можно устанавливать по своему усмотрению.

МАНСАРДА ВМЕСТО ВТОРОГО ЭТАЖА

Мансарда является компромиссом между одноэтажным и полноценным двухэтажным домом. С экономической точки зрения, возведение мансарды обойдется чуть дешевле, чем строительство дополнительного этажа. Если говорить о стоимости строительных материалов и трудозатрат, то сэкономить получится на несущих
стенах и наружной отделке, но над кровлей придется основательно потрудиться. Вам понадобится более квалифицированные рабочие, а еще большое количество утеплителя.


Если в одно-двухэтажном доме чердак выполняет роль некоего «воздушного» пирога, который сохраняет тепло в доме, то со строительством мансарды дом становится беззащитным от холода. Кстати, мнение о том, что чердака в мансардном этаже не будет вовсе -неверно. При проектировании мансарды и выборе ее конструкции у вас всегда должен оставаться зазор между стенками крыши и отделкой. Этот зазор, не менее пяти сантиметров, нужно заполнить теплоизоляционным материалом: он-то и выполнит роль чердака.

Мансарду можно использовать и под спортзал, и под спальню, и даже под гостиную

Конечно, у мансарды есть свои «минусы». Прежде всего, не стоит забывать, что сама конструкция мансарды подразумевает потерю полезной площади помещения. Скошенные потолки уменьшают высоту стен, следовательно, могут возникнуть проблемы с расстановкой мебели. К примеру, высокие шкафы в большинстве случаев на мансарде разместить не удастся. Кроме того, при всех преимуществах специальных мансардных окон их стоимость в среднем в полтора-два раза выше цен на обычные окна. Но далеко не каждая мансарда нуждается именно в наклонных окнах, далеко не каждой «противо-показан» шкаф. Надо учитывать, что зимой это доставляет дополнительные неудобства, окна может засыпать снегом, и днем и вечером будет одинаково темно. При определенных условиях, когда дома тепло, а на крыше снег, там может образоваться наледь, которую сложно очистить.


Само собой, все эти проблемы решаются, но это еще несколько доводов в пользу одноэтажного или полноценного двухэтажного дома. Возможно, стоит обратить внимание на тот факт, что помещения, планируемые на втором этаже, будут только сезонного использования (например, на случай приезда внуков на лето, или гостей), и проще будет обойтись холодной мансардой-чердаком. Мансарда на зиму закрывается утепленным люком, на батареях устанавливается минимальная температура, и дом превращается в одноэтажный.

Еще один хороший вариант - сделать мансарду без внутренних перегородок. Здесь можно поставить бильярдные столы, оборудовать тренажерный зал, сделать большую детскую. В таком случае мансарда выйдет полноценным этажом, без потери полезной площади. Кстати мансарду можно вынести за пределы контура первого этажа, в этом случае устанавливаются консоли или опорные колонны.

Когда этап выбора числа этажей можно считать пройденным, стоит озаботиться поэтажной планировкой помещений внутри.

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО

Где и как разместить дом на участке и комнаты в нём, тоже целая наука.

Например, окна детской и гостиной нужно размещать на солнечной стороне, а все подсобные помещения на противоположной солнцу. Окна кухни должны быть обращены во двор. Это позволит во время готовки наблюдать за тем, как там играют дети. Что касается общих комнат - их не следует размещать на солнечной стороне - это позволит избежать перегрева комнаты.

Неприемлемо размещение участка, на котором вы планируете построить дом, вблизи излучающих устройств, таких, как радио и телевышки, высоковольтные линии, трансформаторные подстанции. Высоковольтное излучение отличается не самым благоприятным влиянием на человеческое здоровье.


Создавая дом, необходимо как минимум одну комнату выделить для хозяев дома, по одной комнате для каждого ребенка, и комнату для гостей. Очень полезно при планировании дома руководствоватьсяпростыми принципами зонирования помещений в соответствии с их назначением. Принцип этот заключается в том, что каждая комната имеет свою функцию, и смешивать их не стоит.

Примером зонирования может быть список комнат, которые находятся на разных этажах. Ночную зону дома следует разделить на несколько секторов - например, сектора для взрослы и детей, постоянных жителей и гостей. Что касается дневной зоны -то она вмещает в себя общую комнату, холл, веранду, столовую и санузел. Часто выделяют и хозяйственную зону, включающую гараж, мастерскую, и другие подсобные помещения. Кухню, как правило, размещают рядом с хозяйственной зоной, связывая в то же время со столовой и общей комнатой.

В случае, если размеры дома оставляют желать лучшего, можно увеличить площадь смежных комнат за счет спальни. В ней должно хватить места для кровати, шкафа и небольшого туалетного столика. «Лишние» квадратные метры спальни лучше выделить под расширение кухни, так будет полезнее. Минимальный метраж спальни - 8 кв. м., приемлемый - 12 кв.м. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,5 м. В мансардном этаже допускается чуть меньшая высота.

Можно построить дом по уже примененному проекту. Не придется платить архитекторам за чертежи и планы. Однако такой проект все равно придется «привязывать» к участку, учитывая все особенности земельного надела. Да условия проживания в оригинальном индивидуальном доме, спроектированном применительно к вашим собственным потребностям, будут самые оптимальные.

Из чего должен состоять проект индивидуального дома? Как правило, надо иметь: генеральный план участка с расположением всех построек (чем подробнее проработана планировка участка, тем лучше и удобнее он будет в повседневной жизни), планы всех этажей, фасады со всех четырёх сторон, перспектива общего вида дома и конструктивные решения фундаментов, стен, перекрытий, полов и крыши. Обычно этих чертежей достаточно для утверждения проекта и для начала строительства.

Выразить индивидуальность и украсить свой дом можно окнами с витражами. Они создадут игру света в помещении и будут влиять на выразительность ин­терьера. Существует 4 основные технологии создания витражей. Различаются они по способу крепления фраг­ментов стекол/пленок к основе или способу соединения цветных стекол между собой. Самые недорогой - пле­ночный витраж. Это самоклеющиеся цветные пленки и протяжки, наносимые с двух сторон на листовое стекло. Чуть дороже стоят стекла с техникой «Тифанни» - это жесткое спаивание по торцам предварительно обрабо­танных фрагментов стекол с помощью медной ленты. Фьюзингом, еще более технологичным и дорогим мето­дом производства витражных стекол, называют метод спекания. На листе стекла спекаются разноцветные фрагменты в один или несколько слоев. Самым же до­рогим является классический наборный витраж - набор вырезанных цветных стекол, скрепленных «паутиной каркаса» (медная, латунная или свинцовая протяжка).



Общая комната является главной в доме. Часто она становится многофункциональной - столовой, парадной, каминной. Ее площадь должна быть не менее 16 «квадратов», а в идеале -около сорока. Связь общей и спальных комнат осуществляется через коридор или лестницу. Ставить двери непосредственно из общей комнаты в спальню нежелательно: шум, звуки радио, телевизора мешают спать или работать. Общая комната может быть условно, например, за счёт расстановки мебели, передвижных ширм, разделена на функциональные зоны - каминную, обеденную, для детских игр.

Кухню в загородном доме лучше расположить на площади не меньше 12 «квадратов», в идеале - от 18 и более. Главной особенностью здесь станет размещение рабочей зоны, стола, шкафов, холодильника и окон. Например, если окна будут располагаться на стене, где размещена рабочая зона, подоконники нужноделать вровень со столешницей. Кухня должна иметь естественную вентиляцию через специальный канал, устраиваемый в стене и выводимый в трубу над крышей.

Передней стоит отвести не менее 7-8 кв.м. Высота передней может быть снижена до 2,2 м. Здесь можно разместить шкафы и антресоли для одежды и обуви. Зеркало при недостатке места можно повесить на дверь. Хотя передняя и относится к подсобным помещениям, она является «началом» дома и создает первое впечатление о жилище. Главное требование к передней - сохранение тепла. Для этого необходимы или двойные двери, открывающиеся в разные стороны, или электрические теплые полы.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ


Если в вашем доме планируется веранда, ее так же нужно размещать согласно общей концепции. Сделать веранду целесообразнее в непосредственной близости от кухни и общей комнаты, а вход в неё не посередине, а сбоку. Солнечная сторона для веранды - на любителя, лучше, если ее будут защищать кроны деревьев, а вид открываться на сад. Конструктивно веранда должна не входить в объём дома, а примыкать к нему с какой-либо стороны, она ставится на отдельном облегчённом фундаменте. Размеры веранды определяются потребностями и архитектурной композицией дома, независимо от размеров жилых комнат. Удобная ширина не менее 2,4 м, высота не менее высоты жилых комнат, длина по всей ширине дома или его части. Уклон кровли веранд обычно в одну сторону и незначителен, потолок может быть наклонным с красивыми открытыми балками или плоским вторым потолком с продувом для лучшего предохранения помещения от перегрева. Некоторые предпочтут сделать веранду с большими окнами, но отапливаемой, чтобы зимой использовать под жилое помещение.

Строительство подвала или цокольного этажа выгодно во многих отношениях. Там можно обустроить котельную, узел управления инженерным оборудованием дома и баню-сауну, прачечную, мастерскую, хозяйственные кладовые, гараж.

Идеальная высота подвального помещения - 2,4 метра. Если располо-жение дома не позволяет построить полноценный подвал, например, под домом проходят грунтовые воды, можно обойтись и подпольем в полтора метра высотой.

Санитарный узел, помимо первого этажа, должен располагаться еще и на втором, рядом со спальнями. Они так же должны иметь естественную вытяжную вентиляцию через каналы (как и кухня), но могут не иметь непосредственного естественного освещения. На цокольном или первом этаже можно организовать баню-сауну или даже бассейн, но при этом требуется усиленное перекрытие и соответствующая гидроизоляция.


Часто будущие владельцы дома задаются вопросом: какие размеры должны иметь окна? Нормы определяют, что отношение площади световых проемов всех жилых комнат к площади пола этих помещений должно быть не менее 1 к 8, для мансардных этажей 1 к 10. Конечно, в зависимости от обстоятельств вы можете запроектировать и более светлые, раскрытые помещения, например, иметь целиком остеклённую стену, ориентированную в сад. В организации окон есть и еще один метод, так называемый «второй свет». Для этого в одном или нескольких помещений убирают межэтажные перекрытия и создают панорамные окна от пола до потолка. В гостиной сочетание второго света с панорамными окнами создают потрясающее впечатление простора.

Пространство под свесами кровли может быть использовано не только в качестве уличного помещения для хранения инвентаря или дров, но и в качестве части террасы. Существует достаточно много вариантов оформления и комбинирования конструкции террасы примыкающей к дому. Кровлю можно продлить под уже существующим углом, или сделать прямой свес. Сам свес может быть обшит кровельным материалом, деревом, или вовсе из закаленного стекла, став прозрачным. Достаточно необычно и стильно будет смотреться плетеная изгородь.

Конечно, индивидуальные дома могут иметь весьма разнообразные архитектурные решения. Но всё их разнообразие можно свести в две формальные группы: симметричные и несимметричные. Симметричные дома - спокойные, более статичные, парадные, даже торжественные. Несимметричные дома более динамичные, выполненные в «ритме современной жизни», отличаются по более вольному размещению помещений и их размерам, не связанным жесткой симметрией.

Что лучше? В этом и загадка, и рациональность, и мастерство совместного вашего творчества с архитектором.



D0M с умом




Категория: Коттеджи, дома, бани | Добавил: Редактор (23.09.2012)
Просмотров: 4555 | Теги: строим дом, планировка дома | Рейтинг: 0.0/0
RECENT COMMENTS

Many pieces were proposed, but none seemed suitable, because each one wished to play a good ...

Many pieces were proposed, but none seemed suitable, because each one wished to play a good ...

Many pieces were proposed, but none seemed suitable, because each one wished to play a good ...


Прайсы
Строительные работы Фанера PLYDEX Тёплые полы
Товары Отзывы Контакты Button

POPULAR POSTS

7 Oct 2013

Many pieces were proposed, but none seemed suitable, because each one wished to play a good and suitable part ...

6 Sept 2013

It was ready for production, when through accident we were disappointed about securing the private theatre on ...

4 Aug 2013

The over-kind praise which it won encouraged me to have the play printed. I decided, as I could see no other prospects...